GAJI

GAJI MINTA DITRANSFER

Tanya;

Bisnis saya bergerak dalam trading hasil bumi.
Tiga bulan terakhir muncul usul agar sistem gaji karyawan dilakukan dengan cara transfer kerekening masing-masing, bukan lagi melalui pembagian amplop oleh personalia.

Bagi saya tidak masalah, tetapi sistem pembagian melalui amplop itu lebih saya sukai.
Karena sifat kekeluargaan masih terpelihara.
Seringkali sayalah yang membagikan amplop itu.
Dan melalui proses gajian itu juga saya lebih punya waktu berinteraksi dengan karyawan satu persatu.

Bagaimana menurut bapak?


Jawab:

Menurut saya karyawan-karyawan tingkat menengah kebawah biasanya justru tidak menginginkan gaji mereka ditransfer kerekening bank.

Alasannya macam-macam, namun yang umum adalah merepotkan, tidak praktis, malu dan kurang bermanfaat.

Mereka menghendaki agar gaji dapat segera mereka terima secara tunai, karena uang itu harus segera dipergunakan untuk segala keperluan.

Lebih baik kebijakan transfer gaji kerekening bank, hanya dilaksanakan bagi karyawan yang berstatus manajer keatas saja.

Sedangkan untuk karyawan golongan menengah kebawah, tetap dibayarkan langsung di kantor.

Setidaknya , dengan cara ini Anda telah mengurangi beban kerja juru bayar sampai 30% nya.

Anda tidak perlu mengurangi kesempatan untuk berinteraksi dengan para karyawa.

grosir pakaian muslim.

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

RUKO TUNGGAK PBB

Tanya:

Saya sudah menunggak PBB ruko selama 2 tahun.
Apakah menunggak PBB bisa dikenakan sanksi.

Jawab:

Sesuai ketentuan yang diatur dalam pasal 11 Undang-Undang Pajak Bumi dan Bangunan , PBB yang terhutang berdasarkan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang harus dilunasi selambat-lambatnya 6 bulan sejak diterimanya SPPT oleh Wajib Pajak.

Apabila tidak dilunasi , maka akan dikenakan sanksi bunga berupa denda administrasi sebesar 2% sebulan yang dihitung dari saat jatuh tempo sampai dengan hari pembayaran untuk jangka waktu paling lama 24 bulan.

Denda administrasi tersebut ditambah dengan hutang PBB yang belum dibayar akan ditagih dengan Surat Tagihan Pajak.

SUSAH MENAGIH UTANG

SUSAH MENAGIH UTANG LANGGANAN

Tanya:

Saya bisnis bahan bangunan.
Salah satu kontraktor yang jadi langganan, sudah satu tahun tidak dapat kami tagih.
Sudah berkali-kali ditagih, tapi tidak ada hasil.

Terakhir ditagih, mereka menjawab dengan agak menyakitkan.
Mereka mengatakan silakan melakukan apa saja.

Saya dengar perusahaan itu akan pailit.
Padahal, tagihan pada perusahaan itu cukup besar.
Selama ini memang tidak ada perjanjian tertulis.

Jawab:

Dalam hukum bahwa janji, tidak harus dibuat tertulis.
Tetapi mengantisipasi hal negatif seperti yang sedang Anda alami, dan khususnya guna memudahkan pembuktian, janji-janji sebaiknya dibuat tertulis (formal).

Tentang akan pailit atau tidaknya kontraktor tidak menghapus hak Anda.
Menurut hukum yang berlaku, untuk dapat dipailitkannya subyek hukum, disyaratkan adanya dua kreditur yang salah satu utangnya telah jatuh tempo dan dapat ditagih.

Pailit itupun harus dengan suatu keputusan pengadilan yang berkekuatan hukum tetap.
Artinya, jika kontraktor itu cuma berhutang pada Anda, tak ada putusan pengadilan yang mendasarinya, maka sebaiknya meningkatkan upaya penagihan.
Sebab, itu termasuk dalih menunda pembayaran hak Anda.

Apabila kelak benar kontraktor itu pailit secara yuridis, maka akan terjadi dua tipe kreditur.

Yang pertama kreditur konkuren:
yaitu kelompok kreditur yang memiliki hak pengembalian sederajat atau bersama-sama dengan kreditur lain.

Yang kedua kreditur Preferen:
Kreditur tipe ini didahulukan dari kreditur konkuren dalam pembayaran tagihan utang.

Termasuk dalam kreditur ini adalah mereka yang memegang jaminan atas kekayaan debitur.
Dengan kata lain, hak tagih kreditur preferen lebih utama dari konkuren.

Jika kedudukan Anda kreditur konkuren, tagihan Rp 600 juta akan dibayar dari sisa bagian untuk kreditur preferen.
Kalau tidak ada yang preferen, maka akan berbagi dengan kreditur konkuren. Itupun setelah dipotong biaya-biaya.

Jika tidak punya bukti formal tagihan, sebaiknya segera mengajukan tagihan formal.
Sebab jika tidak ada bukti formal, maka tidak akan disertakan dalam pembagian hasil pencairan harta kontraktor oleh kurator.

Sumber: Duit

Owner grosir tanah- abang.net

K T A

KREDIT TANPA AGUNAN

Tanya:
Saya kecewa, dua bulan lalu saya ditawari untuk mengambil KTA dari sebuah bank.
Pegawai yang menghubungi saya itu menjamin pinjaman saya akan gol.

Saya bermaksud mengambil pinjaman Rp 50 juta.
Menurut pegawai itu , syaratnya sudah saya penuhi setelah ia melihat slip gaji dan buku tabungan saya.

Yang mengejutkan saya, dua minggu lalu pihak bank menghubungi saya menyatakan bahwa permohonan saya disetujui tetapi hanya untuk Rp 10 juta saja.

Sebetulnya apa yang dinilai dalam menetujui/tidak menyetujui pinjaman tersebut?

Jawab:

Pihak analisa kredit dari Bank mempertimbangkan pendapatan dan pengeluaran dari calon nasabahnya.
Diantaranya dengan meminta informasi atas nilai gaji, yang tercermin dari rekening bank yang anda miliki.

Bank juga melihat kredibilitas perusahaan anda, jumlah tanggungan,biaya hidup, juga kewajiban lain.
Sehingga mereka dapat menilai batas kemampuan nasabahnya untuk dapat membayar cicilan dan tetap dapat hidup dengan wajar.

Analisa yang diterapkan oleh pihak bank berdasarkan banyak faktor dan bukan hanya dari gaji saja.

Sumber: duit

Owner grosir busana wanita, pria

FRANCHISE

BISNIS SAMPINGAN

Tanya:
Saya masih bekerja dan ingin merintis usaha.
Saya menyiapkan modal sekitar 50 juta , dan ingin membeli sebuah franchise makanan kecil.
Saya memilih cara ini dengan pertimbangan,
pertama dapat dijalankan sambil bekerja, cukup dengan memakai pegawai.
Kedua, saya berharap kembali modal tidak terlalu lama.
Ketiga, resikonya tidak terlalu besar.
Pertanyaan saya, berapa lama sebaiknya usaha ini dilanjutkan atau dihentikan?

Jawab:
Biasanya, perkembangan suatu usaha bisa dilihat setelah kurang lebih sekitar 6 bulan.

Keputusan untuk menghentikan atau melanjutkan usaha bisa dilanjutkan setelah 12 bulan .

Untuk menekan resiko kesalahan lokasi dan target pasar, anda bisa membuka outlet kecil-kecil di tiga tempat, daripada hanya satu tempat.

Yang harus diperhatikan dalam strategi ini, adalah anda harus mengeluarkan ekstra upaya dalam hal mengontrol outlet-outlet tersebut.

Sumber:duit

Owner grosir busana wanita, pria

KREDIT BANK

BUNGA BANK , FIXED DAN FLOATING

Tanya:
Saya hendak mengembangkan bisnis dengan meminjam kredit dari bank.
Tolong jelaskan suku bunga yang fixed dan floating . Dan yang mana yang lebih menguntungkan?

Jawab:
Suku bunga kredit ditentukan masing-masing bank berdasarkan tingkat SBI yang ditetapkan BI.
Tiap bulan tingkat SBI bisa berubah-ubah tergantung keadaan makro ekonomi Indonasia.

Suku bunga Fixed,
berarti membayar bunga tetap selama masa kredit , walaupun suku bunga SBI berubah.
Misal: meminjam 1 milyar, suku bunga fixed 16% pertahun, masa kredit 15 tahun.
Maka setiap tahun bayar bunga 16% X 1 milyar= Rp 160 juta
atau Rp 13,33 juta setiap bulan.

Suku bunga floating,
berarti membayar bunga berubah selama masa kredit, tergantung tingkat SBI saat bulan tersebut ditambah premi 3-4%.
Misal: meminjam 1 milyar, suku bunga floating(tingkat SBI + premi 3%) pertahun.
Pada bulan Februari SBI berada pada 12,5%, maka bunga yang dibayar pada bulan Februari= (12,5%+3%)/12 x 1 milyar = Rp 12,92 juta .

Jika BI memungkinkan penurunan tingkat SBI , suku bunga floating lebih menguntungkan.
Suku bunga fixed menjadi lebih menguntungkan dalam meminimalkan resiko ketidak pastian tingkat suku bunga.

KREDIT TANPA AGUNAN

K T A

Tanya:
Saya banyak sekali penawaran Kredit Tanpa Agunan (KTA) dari bank.
Boleh dijelaskan apa KTA?.
Bagaimana sebaiknya menggunakan KTA untuk memulai bisnis?
Apa saja yang harus saya pertimbangkan.?

Jawab:
KTA merupakan kredit yang diberikan bank kepada calon debitur.
Namun peminjam mendapat suku bunga yang lebih tinggi daripada suku bunga biasa, sekitar 22%-24% per tahun.
Karena bank tidak mendapat agunan dari peminjam jika kredit tersebut macet.

Memulai bisnis dengan KTA, harus mempertimbangkan apakah perkiraan laba usaha dapat menutupi bunga dari KTA.
Karena baru memulai bisnis, resikonya cukup tinggi bila menggunakan KTA.
Sebaiknya meminjam kredit investasi dari bank, karena bunganya sekitar 16%-18%.

Sumber: Duit.

Owner grosir busana wanita, pria.

PAJAK PENGHASILAN

Tanya:
Saya seorang karyawan yang punya usaha rental mobil.
PPh saya sudah dipotong oleh kantor.
Tapi sebagai pengusaha, saya juga ditagih PPh oleh kantor pajak.
Apa yang sebaiknya saya lakukan.

Jawab:
Sesuai UU Perpajakan, dalam hal Wajib Pajak Orang Pribadi selain sebagai karyawan, mempunyai usaha lain.

Maka Wajib Pajak diwajibkan untuk mempertanggungjawabkan penghasilan yang diterima atau diperolehnya dari kegiatan usaha dan pekerjaan.
Dengan mengisi formulir SPT Tahunan PPh Orang Pribadi (formulir 1770).
Atas penghasilan yang diterima dari pekerjaan sebagai karyawan digabungkan dengan penghasilan yang diterima dari usaha.

PPh yang telah dipotong oleh pemberi kerja dapat diperhitungkan sebagai pembayaran pajak dimuka (kredit pajak).

Sumber: Duit.

Owner grosir busana muslim